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踩盘记:小编实探,祥汇绿城·蔚蓝公寓低密度洋房

2020-04-01 16:57:05
来源:互联网
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绿城·蔚蓝公寓是实景现房,采用经典欧陆风格的“三段式”立面,给人以沉稳、庄重的美感。蔚蓝公寓位于伊宁市南环片区,伊犁河北岸,南环路以南。容积率1.23,居住舒适...

绿城·蔚蓝公寓是实景现房,采用经典欧陆风格的“三段式”立面,给人以沉稳、庄重的美感。蔚蓝公寓位于伊宁市南环片区,伊犁河北岸,南环路以南。容积率1.23,居住舒适度高,下面小编带大家一起探访绿城·蔚蓝公寓。


踩盘导读:

1,出发:从解放路商业区自驾,一路畅通10分钟可达

2,售楼处:了解项目基本信息,开发商+开盘交房等

3,走进沙盘:由多层电梯洋房、小高层公寓组成,总占地面积1223亩

4,主推户型:181.45㎡复式、244.28㎡复式、169㎡三居

5,走进三期:古典风情实景现房

6,返回:小编点评


1,出发:从解放路商业区自驾,一路畅通10分钟可达


小编从解放路商业区自驾前往,路线如下:

全程大概6公里,小编车速适中,一路畅通,没有碰到堵车的情况,大概用了10分钟到达。

ps:本时间仅作参考,具体时间还需要看驾驶车速与道路通畅情况。

另外,21路公交车直达小区门口,附近还有多路公交可达市区。


2,售楼处:了解项目基本信息,开发商+开盘交房等


(1)基本信息

开发商:新疆祥汇房地产开发有限公司

2005年4月经乌鲁木齐工商局核准成立,后经行业主管部门新疆维吾尔自治区建设厅核准颁发企业等级资质(二级资质证书),迄今已从事房地产开发经营近10年。


物业公司:新疆屋美物业有限公司


产权70年物业费2.8元/月物业形态洋房、复式、商业
绿化率60%容积率1.23



(2)整体规划

绿城·蔚蓝公寓项目总建筑面积390671.5㎡,停车位约732个车位,其产品类型涉及复式,洋房。项目1-2期共117745.95㎡、738套,截止2020年2月一、二两期已实现销售面积约10万㎡,637套。


项目整体规划图


配套商业街

生活配套:宁和公园


3,走进沙盘:

蔚蓝公寓由多层电梯洋房、小高层公寓组成,总占地面积1223亩,住宅建筑面积117万平方米,以4-5层多层电梯公寓和8-12层高层公寓为主的大型住宅社区。社区内规划设计有会所、商业街、市政公园、幼儿园等公共配套为社区业主生活保驾护航。

4,主推户型:181.45㎡复式、244.28㎡复式、169㎡三居


家庭用户买169㎡得三居,洋房户型建筑面积大都在181.45㎡左右,下面是一部分在售户型图。



5,走进绿城·蔚蓝公寓:古典风情实景现房


蔚蓝公寓的建筑设计由具有甲级资质的浙江绿城建筑设计有限公司担纲,建筑延承了清新典雅的古典建筑意韵,同时融合现代的建筑手法和表现元素。


蔚蓝公寓绿化高达60%,多层官邸仅设计为4-5层高,并均配备智能刷卡电梯。方便家中老人儿童进出,且公摊低、得房率高。


蔚蓝公寓还对园林树种进行了研究,不同树种搭配,营造出小范围的生态循环景观。小区内部有自建两个防讯水池,规格20m*12m*15m,能够在突发大雨之时收集雨水,防洪、防涝,防止雨水倒灌。


同时还可将收集的雨水用于园林灌溉(平时用自有地下井水进行园林浇灌),同时社区有地下井水供给,将活水送入到园林水系景观中,营造活水园林系统,保持园林中的水都是活的,减少细菌滋生,影响空气质量,进而影响业主健康。



6,返回:小编点评

(1)低密度高绿化。处在开发区,绿化率高达60%,容积率较低,仅1.23,非常适合老年人在此养老。


(2)物业形态多样。体量较大,占地390671.5平米,产品类型丰富多样,涉及复式、洋房、商业。


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